ZukunftsHaus Zum PreCheck

Architektur

Nachhaltige Räume gestalten – von der Vision bis zur Ausführung.

ZukunftsHaus Architektur ist der Unternehmensbereich für Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung von Neubauten und Sanierungen, mit Schwerpunkt auf Holzbau, Denkmalschutz und energetisch anspruchsvollem Bauen.

Wir planen und realisieren Gebäude mit Respekt vor Mensch und Bestand — Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI, digital koordiniert über BIM. Wo saniert wird, arbeiten Architektur und Energieplanung von Anfang an zusammen, weil sich die teuren Fehler genau an dieser Schnittstelle ergeben.

Stand

Leistungen

Entwurf und Planung

Leistungsphasen 1–4

Von der ersten Idee bis zur Genehmigungsplanung — Vorentwurf, Entwurf, Genehmigung.

  • Vorentwurf und Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanung
  • Statik und Energienachweise koordiniert

Ausführung und Bauleitung

Leistungsphasen 5–8

Werkplanung, Ausschreibung, Vergabe und Objektüberwachung auf der Baustelle bis zur Abnahme.

  • Ausführungs- und Detailplanung
  • Ausschreibung und Vergabe
  • Bauleitung bis Leistungsphase 8

Denkmalschutz und Sanierung

Bauen im Bestand

Behutsame Modernisierung historischer Bausubstanz — erst prüfen, was erhalten bleiben muss, dann planen.

  • Bestandsaufnahme
  • Denkmalgerechte Planung
  • Abstimmung mit der Behörde

Holz- und Modulbau

Nachwachsende Baustoffe

Vorgefertigte Holztafel- und Modulbauweise — kürzere Bauzeit, geringerer CO₂-Fußabdruck im Rohbau.

  • Holztafelbau
  • Modulare Systeme
  • BIM-Koordination

Häufige Fragen

Welche Leistungsphasen übernimmt ZukunftsHaus Architektur?

Die Leistungsphasen 1 bis 8 nach HOAI — von der Grundlagenermittlung über Entwurf, Genehmigungs- und Ausführungsplanung bis zur Objektüberwachung auf der Baustelle. Ob alle Phasen beauftragt werden oder nur einzelne, entscheidet das Projekt; bei Sanierungen im Bestand ist die durchgehende Beauftragung meist günstiger, weil die Schnittstellen zwischen Planung und Ausführung dort die teuersten sind.

Was ist beim Bauen im Denkmalschutz anders?

Jede Maßnahme braucht die Zustimmung der Denkmalschutzbehörde, und die Reihenfolge kehrt sich um: Erst wird geprüft, was erhalten bleiben muss, dann wird geplant. Das betrifft besonders Fenster, Fassaden und Dachlandschaft. Energetisch heißt das oft Innendämmung statt Außendämmung — bauphysikalisch anspruchsvoller und ein Grund, Planung und Energieberatung nicht zu trennen.

Warum Holz- und Modulbau?

Weil beides die Bauzeit auf der Baustelle verkürzt und den CO₂-Fußabdruck des Rohbaus senkt. Vorgefertigte Holztafelelemente entstehen witterungsunabhängig in der Halle und werden montiert statt gemauert. Der Nachteil ist geringere Flexibilität bei kurzfristigen Änderungen — die Entscheidungen fallen früher als beim konventionellen Bau.