Der ZukunftsPlan ist selbst eine Station
- 1 PreCheck Kostenlos und aus der Ferne. Er sagt, ob sich das Weiterdenken lohnt — mehr nicht, und das ist der Punkt.
- 2 ZukunftsCheck Der Vor-Ort-Termin mit Ergebnisbericht. Er ist die Voraussetzung: Ohne raumweise Aufnahme gibt es keine belastbare Planung.
- 3 Planung Hier steht dieses Produkt. Energiekonzept, Kostenplanung mit Bandbreite, Förderweg und Projektsteuerung über die Bauzeit.
- 4 Umsetzung Ausschreibung, Vergabe, Koordination der Gewerke. Ein Ansprechpartner statt eigener Bauleitung.
- 5 Betrieb Dokumentation, Nachweise, Gewährleistungsfristen. Was in der Bauzeit nicht festgehalten wird, fehlt Jahre später.
Zwei Spalten, eine Rechnung
Eine Sanierung hat zwei Seiten, und die meisten Planungsbüros bearbeiten nur eine. Links steht, was gebaut wird: Grundlagen, Varianten, Entwurf, Genehmigung, Ausführungsplanung, Leistungsverzeichnisse mit Mengen, Angebotsprüfung, die Koordination der Fachplaner. Rechts steht, was es kostet und wann: Budget, Kostenrahmen, Finanzierung, Zahlungsplan über die Bauzeit, Vertragsvorbereitung.
Die meisten Planungsbüros liefern die Zeichnungen. Was sie kosten, rechnen Sie selbst. Beim ZukunftsPlan gehören beide Spalten zur Leistung — und weil sie aus demselben Modell kommen, widersprechen sie sich nicht.
Varianten, die vergleichbar sind
Ausgeschrieben wird aus dem digitalen Gebäudemodell. Jedes Gewerk bekommt dieselben Mengen — dadurch sind die Angebote vergleichbar, und Sie sehen, was Sie eigentlich brauchen.
Dieselbe Grundlage trägt den Variantenvergleich: Was kostet ein Effizienzniveau mehr, was bringt es an Förderung, und ab wann rechnet sich der Unterschied. Nicht als Behauptung, sondern gerechnet — mit der Bandbreite, die zum Planungsstand gehört.
Und die Bauteile kommen, wenn sie eingebaut werden
Bei einer tiefen Sanierung laufen dreißig Gewerke über Monate. Der übliche Ablauf: Alles wird früh bestellt, steht dann auf dem Hof, und nach vier Wochen weiß niemand mehr, welche Palette zu welchem Auftrag gehört.
Wir stellen die Bauteile nach Gewerk und Bauabschnitt zusammen und lassen sie liefern, wenn sie eingebaut werden. Elektro zum Elektriker, Dämmung zum Dämmen — jeweils zu dem Termin, an dem der Handwerker davorsteht.
- Nichts steht herum Kein Platzproblem, kein Diebstahl, keine Palette, die einen Winter im Regen steht.
- Sie zahlen kein Lager Material, das drei Monate liegt, haben Sie drei Monate vorfinanziert — ohne dass es etwas nützt.
- Fehllieferungen fallen sofort auf Geprüft wird bei der Anlieferung, nicht beim Einbau. Danach ist die Reklamationsfrist oft vorbei.
Was der ZukunftsPlan nicht ist
Kein Förderantrag und keine Energieberatung nach Förderstandard — beides macht ein zertifizierter Energieberater, und wir binden ihn ein, statt so zu tun als ob. Keine Ausführung: Der Plan sagt, was gebaut wird und was es kostet; gebaut wird danach.
Und kein verbindliches Angebot für Bau- oder Montageleistungen. Das entsteht erst aus der Vergabe, mit den Preisen der Betriebe, die es dann auch ausführen.
Häufige Fragen
Brauche ich den ZukunftsPlan, wenn ich schon einen iSFP habe?
Der individuelle Sanierungsfahrplan sagt, in welcher Reihenfolge saniert werden sollte, und sichert den iSFP-Bonus für Maßnahmen an der Gebäudehülle. Er ist keine Ausführungsplanung: Er enthält keine Mengen, keine Leistungsverzeichnisse und keinen Zahlungsplan. Der ZukunftsPlan baut darauf auf, statt ihn zu wiederholen — wenn ein iSFP vorliegt, wird er zur Grundlage.
Was ist der Unterschied zum ZukunftsCheck?
Der ZukunftsCheck beantwortet, ob und in welcher Reihenfolge sich eine Sanierung an Ihrem Gebäude rechnet — an einem Termin vor Ort, mit klarem Ergebnis. Der ZukunftsPlan kommt danach und beantwortet das Wie: welche Variante, welche Mengen, welche Kosten, welcher Zahlungsplan. Der Check ist die Entscheidung, der Plan ist die Umsetzung auf Papier.