| Projektart | Sanierung + Neubau |
|---|---|
| Effizienzniveau | KfW 40 EE |
| Ort | Schwabenheim an der Selz |
| Gebäudetyp | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1950 |
| Wohnfläche | 420 m² |
| Heizflächen | Fußbodenheizung |
| Bauteile | Lambda EU13L (zentral) · Trinkwasser-Wärmepumpe (je Haus eine) · Loxone (Steuerung) · Baunach |
| Vorlauf nachher | 30 °C |
| Photovoltaik | ja |
| Solarthermie | ja |
| Förderung | Sanierungs- und Neubauförderung |
Datenstand 24.08.2026, Quelle: Herstellerangabe. Die Werte gelten für dieses Objekt. Sie sind keine Zusicherung für andere Gebäude — Heizlast und erforderliche Vorlauftemperatur hängen an Bausubstanz, Heizflächen und Nutzung des jeweiligen Hauses.
Die Entscheidung
Auf diesem Hof haben wir beides gemacht: erhalten und abreißen. Das Wohnhaus blieb vollständig stehen. Scheune und Garage kamen weg, weil sie wegen Grundriss und Statik nicht mehr sinnvoll nutzbar waren. Das ist keine Haltung, sondern eine Prüfung am Bauteil — in anderen Projekten haben wir einen zwanzig Jahre alten Rohbau gerettet und einen tragfähigen Estrich liegen lassen.
Bei der Technik zieht dieses Projekt die Summe aus den vorangegangenen: die Wärme zentral über eine Lambda EU13L, das Warmwasser dezentral über je eine eigene Trinkwasser-Wärmepumpe pro Haus. Genau diese Aufteilung hatten die Messwerte der Jahre davor nahegelegt.
Wann lohnt sich der Erhalt und wann der Abriss?
Entschieden wird das am Bauteil, nicht am Gebäude. Auf diesem Hof blieb das Wohnhaus vollständig erhalten, während Scheune und Garage abgerissen wurden — sie waren wegen Grundriss und Statik nicht mehr nutzbar. In anderen Projekten haben wir einen zwanzig Jahre alten Rohbau gerettet und einen tragfähigen Estrich liegen lassen. Erhalten, was trägt und nutzbar ist; abreißen, was es nicht ist.