| Projektart | Sanierung + Neubau |
|---|---|
| Effizienzniveau | Denkmal (optimiert) |
| Neubauteil | KfW 40 |
| Ort | Mainz-Bretzenheim |
| Gebäudetyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohneinheiten | 11 |
| Bauteile | 2 × Lambda EU20L · Loxone (Steuerung) · Baunach |
Datenstand 24.08.2026, Quelle: Herstellerangabe. Die Werte gelten für dieses Objekt. Sie sind keine Zusicherung für andere Gebäude — Heizlast und erforderliche Vorlauftemperatur hängen an Bausubstanz, Heizflächen und Nutzung des jeweiligen Hauses.
Die Entscheidung
Dieses Projekt ist keine Technikentscheidung, sondern eine Planungsleistung. Eine Genossenschaft wollte in dicht besiedelter Mainzer Innenstadtlage elf Wohneinheiten mit Garten schaffen, und der Bestand steht unter Denkmalschutz. Wir haben von der ersten Grundlagenermittlung an begleitet — einschließlich der Verkaufsverhandlungen und des Zukaufs von Nachbargrundstücken, ohne den die Anlage in dieser Form nicht möglich gewesen wäre.
Die ehrlichste Zahl dieses Projekts ist die Zeit: vierundzwanzig Monate von der Grundlagenermittlung bis zur Baugenehmigung, überwiegend Abstimmung mit Behörden. Der Bestand wird auf Denkmalstandard gebracht, die beiden Neubauten auf KfW 40.
Wie lange dauert es, bis bei einem Denkmal gebaut werden darf?
Bei diesem Projekt waren es vierundzwanzig Monate von der Grundlagenermittlung bis zur erteilten Baugenehmigung — überwiegend Abstimmungen mit Behörden. In dieser Zeit wurden zusätzlich Nachbargrundstücke erworben, damit die Anlage überhaupt in der geplanten Form entstehen kann. Wer bei einem innerstädtischen Denkmal mit einem kürzeren Vorlauf plant, plant zu knapp.